Wir können Ihnen, wie jede andere Verwaltung auch, an dieser Stelle erzählen, dass wir die Mieteingänge kontrollieren, Mahnwesen betreiben, Reparaturaufträge vergeben, etc., also die selbstverständlichsten Aufgaben einer Verwaltung aufzählen, welchen wir nachkommen: Aber es wird am wenigsten über die Situation des Marktes gesprochen, welchen wir für Sie beobachten müssen und Empfehlungen aussprechen, müssen um Ihre Immobilie im Wert zu erhalten bzw. zu optimieren.

Der Immobilienmarkt, ein Spezialmarkt in jeder Hinsicht! Er steht im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit aller Schichten der Bevölkerung, da er, wie kein anderer, vitalste Interessen der Menschen berührt. Daher fordert es gerade hier, dass man kompetent und fachlich beraten und betreut wird.

Die Nachfrageseite des Marktes ist sich der besonderen sozialen Rechtstellung wohnungswirtschaftlicher Bezüge bewusst. Die Angebotsseite hat sich dieser besonderen Rechtslage zu stellen und sie zum Grundsatz ihres Handels zu machen. Hierauf hat die Verwaltung zu achten und dem Eigentümer Empfehlungen auszusprechen.

Auf der Suche nach der sprachlichen Wurzel des Begriffes "wohnen" werden wir weit zurück verwiesen. Das gotische Wort "wuniam" ist der Ursprung des Wortes und es bedeutet: Behagen empfinden, bleiben. Kann eine Verwaltung dieses Gefühl dem Mieter vermitteln, hat der Eigentümer zufriedene Mieter und die Fluktuation im Haus ist sehr gering. Ein Mieter, der seine Miete nicht zahlen kann, nutzt niemandem, weder Mieter noch dem Vermieter, noch dem Verwalter, noch der Gesellschaft. Vielleicht profitieren einige Rechtsanwälte von einer derartigen Situation, wobei sich die Frage stellt, wer dann die Kosten also den Schaden zu tragen hat.

Der vorgenannte Aspekt ist ein wesentlicher Bestandteil der Verwaltung und ebenso wichtig wie die erstgenannten üblichen Verwaltungsleistungen.